安徽（ 农用地、 商住地、 工业地） 六安（ 农用地、 商住地、 工业地） 金寨县一中旁67亩净地招商

详询：马经理

第一部分 地块信息介绍

面积44685.4㎡(67.03亩)，容积率：1.8，商住比不限，140万/亩，竞买准备金5000万元。

1、优势：

（1）国家扶持。

（2）区位优越。地块位于县着重打造的江店新城区核心区域，地块南侧即为600余亩的金融中心，与县政府直线距离不到一公里，行政、办公方便快捷。

（3）紧邻金寨县一中。金寨县一中是金寨县最好的高中（省级示范高中）。

（4）周边学校众多。大别山职业技术学校、县一中两所学校师生超一万二千人。地块西侧正在建设中的九年一贯制学校占地约90亩，将打造金寨县最好的中小学。

（5）刚性需求强。2014年县委县政府出台相关文件，鼓励高寒山区和水库移民近10万余人来新城买房，由政府额外补贴3-5万元，同时下辖11镇只保留四个镇的发展，鼓励乡镇人员进城发展。

3、机遇：吴邦国委员长定下的5+1确定了现代产业园、重大招商引资项目和大型基础设施建设，陆续引进3家央企和3家上市企业落户园区，产业得到全新的提升。将给金寨县房地产市场带来新一轮的购买热潮。

4、挑战：此次推出项目拥有最好交通、教育资源，而目前周边无房可售，商业基本为零，目前是抢占发展先机的最好时机。

5、投资发展研判

金寨县因地理环境因素，土地资源非常稀缺，梅山老城区依山傍河，逐步发展成红色旅游、商务休闲的养生福地。金寨县正在全力打造的江店新区，集政务、金融、医疗、教育于一体，是承担金寨县行政管理、经济发展、人居生活的主城区，目前县政府、县中医院、县体育馆、县一中等均已搬迁江店新城区并投入使用，人气正在快速聚集，投资发展前景广阔。

第五部分  金寨县简介

金寨县地处鄂豫皖三省七县两区结合部，总人口68万，城区人口近15万人，房价4300—4900元/平。