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安徽省黄山市38亩商住项目介绍

更新时间:2014-12-04

  • 转让费:6460万
  • 流转方式:转让
  • 面积:38 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:安徽-合肥
  • 地址:屯光派出所东侧、皖赣铁路南侧、屯光大道北侧
  • 联系人:潘经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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安徽农用地商住地工业地黄山农用地商住地工业地市38亩商住项目介绍
黄山市概况:黄山市全市户籍人口147.28万人,其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。
一、项目位于屯溪区(中心城区),屯光大道北侧。项目四至:屯光派出所东侧、皖赣铁路南侧、屯光大道北侧.区域总面积约为38亩。规划条件:容积率≤2.5 ;建筑密度≤40%,绿地率≥30%;参考价: 170万/亩,楼面地价约1020元/㎡。
二、优势:
1、 地块面积较小(38亩),属短平快项目。
2、 地块区位优势明显,属屯溪区核心区域,离市政府约5分钟车程。离黄山老城区8分钟左右车程。
3、 周边配套完善。周边银行(中行、农行、建行、交行)、行政单位(公安局、房管局、屯光镇政府、城投公司)、大型企业(家具建材城、汽车城)众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。
4、 交通便利。地块紧邻城市主干道屯光大道(双向6车道)北侧,交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门,东至徽州区、徽州古文化园、歙县,是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽,交通要道。
5、 环境优美。项目北靠金竹山风景区,南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程,景点林立、景色优美、宜商宜居。
6、 价格优势。周边新开楼盘绿地滨江壹号,拿地价格310万/亩,住宅均价7000元以上,商铺26000-28000元。天都首府拿地价格均价6600元,商铺未开盘。周边老小区二手房均价6200元左右。
7、 地块位于屯溪区核心位置,屯溪区为黄山市中心城区,功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区;新兴的市域旅游经济增长点;重要的城市历史风貌保护区;环境优良的城市住区。
8、 教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。
9、 地块政府规划为商住性质,商服建筑面积为总建筑面积的50%,周边无大型商业,商业仅靠临街的一些小商铺,地块适宜打造商业综合体加高层住宅。
10、黄山市是国际知名旅游都市,以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱,人均收入高,消费能力强,有极强购买能力。


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