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绑定手机 我再想想更新时间:2013-07-31
城市概况:贞丰县隶属黔西南( 农用地、 商住地、 工业地) 自治州,东邻镇宁布依族苗族自治县、望谟县,南接安龙县、册亨县,西与兴仁县接壤,北与关岭布依族苗族自治县毗邻。国土面积1511.9平方公里,辖6镇7乡,总人口41万人。贞丰县年平均气温在16.6摄氏度,被誉为“最适合人类居住的理想之地”。全国4A级风景区“双乳峰”位于县城背部7公里处。贞丰县地下矿产资源丰富,被誉为 "黄金之都”,中国5大产黄金地区之一。中心城区局贵阳( 农用地、 商住地、 工业地) 市区200公里,距黔西南州首府兴义市区103公里,距兴义机场(已开通至贵阳、武汉( 农用地、 商住地、 工业地) 、重庆( 农用地、 商住地、 工业地) 、广州、上海( 农用地、 商住地、 工业地) 、北京( 农用地、 商住地、 工业地) 等航线)120公里,距兴义火车站90公里,紧邻黔中经济区核心区,是黔西南州到安顺( 农用地、 商住地、 工业地) 、贵阳的门户。2012年全县生产总值70亿元,财政总收入12.2亿元。综合经济实力从全州第五位上升到第三位。城镇居民人均可支配收入14250元,农民人均纯收入4000元。
(一)项目介绍:该地块位于贞丰县客车站西侧,土地面积为86亩,规划用途为商住用地,容积率≤3.5 ;建筑密度≤35%;绿地率≥35%;建筑限高≤50米。暂定参考价:100万/亩。
地块六面临街,地块内有这洋河穿过,地块旁有贞丰县城内唯一的城市综合体(在建)、生态广场(在建)、文化中心博物馆(在建)、县图书馆(建成)、县客车站、人民法院、人民检察院、人事局、中国邮政、手机及家俬卖场等。周边800米内有贞丰宾馆、贞丰一中、财政局、贞丰中学、国土局等单位。地块位于县城发展核心区域,地块自东向西为东西落差10米之内,地表平整,现为农田,无附着物。
(二)标的亮点:
(1)南面为城市综合体、生态广场、青少年宫、图书馆、博物馆、法院、检察院、人事局、卫生院、贞丰一中等,周围房地产销售情况良好,有山水金城、金都花园都已全部售完。
(2)东侧为县客车站,紧邻永丰大道,客车站对面是县城县主要打造的商业街(中大街),其商品房即住宅均已售完。
(3)在建丰康路未来将会是贞丰旧城区与七星新城连接的主要干道。
(4)六面临街,有水体穿过地块。环境优美、临街面多,适合打造成高端商住楼盘。
(5)此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内唯一仅剩的地块。城区房地产市场发展井然有序,目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块六面均可做商铺,非常适宜房地产开发。
(6)河道占地可算入绿地率。
(三)房地产情况:
城区在售普通商品房价格在3000元/平方米左右,商铺房价已卖到将近41000元/平方米。如“山水金城”2013年开盘即售空,一期商品住房销售价位3100元/平方米,商铺销售价14000元/平方米;“宝丽来”2012年开盘即售空,商铺以达到41000元/平方米;“星湖湾”商品房预售已售出70%,价格范围在2780--2880元/平方米;“盛丰大厦”楼盘仅剩顶楼两个大户型,其余均已售完,价格在2680元/平方米。
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